由于楼上房屋未装修水管爆裂,物业已通知楼上

针对您因楼上房屋水管爆裂漏水导致的橱柜损坏问题,根据《民法典》的相关规定,您有权要求楼上业主承担赔偿责任。因为楼上业主作为房屋的所有权人,对其房屋内的设施负有管理和维护的义务。当其房屋内的水管爆裂导致楼下财产受损时,楼上业主应承担相应的损害赔偿责任。法律依据为《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。以及《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
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为确保起诉成功,您应准备以下材料:1.起诉状,明确被告信息、诉讼请求及事实与理由;2.漏水现场照片、视频等证据材料,证明漏水事实及损失程度;3.物业通知记录或证明,证明已通知楼上业主但对方不予理睬;4.维修费用发票或报价单,证明损失金额。同时,建议咨询专业律师,以确保材料的完整性和合法性。
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若楼上业主仍不予理睬,您可以采取以下措施:1.与物业再次沟通,请求其协助调解或出具相关证明;2.收集证据,如拍照、录像等,证明漏水事实及损失情况;3.向当地人民调解委员会申请调解;4.若调解无果,可向法院提起诉讼,要求楼上业主赔偿损失。

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